2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
113.0万円/㎡
前年比-0.0%
川崎市幸区
132.8万円/㎡
前年比+12.3%
プレシス川崎レジデンス
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩10分
2022年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
5,679万円
129.0万円/㎡
4,472
5,277
6,081
6,885
AI査定結果
推定相場価格
5,679万円
129.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,277万円〜6,081万円
119.9万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月13日
プレシス川崎レジデンス
5,880万円（133.6万円/㎡）/ 8階 / 44.02㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は127.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 5,880万円 | 133.6万円 | 8階 | 44.02㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 138.5万円 | 13階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 6,280万円 | 142.7万円 | 14階 | 44.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 4,480万円 | 124.6万円 | 8階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,680万円 | 130.2万円 | 8階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 4,080万円 | 113.5万円 | 2階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,280万円 | 119.1万円 | 2階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 130.2万円 | 12階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 5,380万円 | 122.2万円 | 5階 | 44.02㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/28 | 5,480万円 | 124.5万円 | 5階 | 44.02㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,250万円 | 118.2万円 | 8階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/26 | 4,580万円 | 127.4万円 | 8階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/26 | 4,680万円 | 130.2万円 | 15階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は116.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | プレシス川崎レジデンス 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅10分 | 5,880万円 | 133.6万円 | 44.02㎡ | 1SLDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/24 | クリオラベルヴィ川崎南幸町 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,980万円 | 118.0万円 | 33.74㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/22 | エステムプラザ川崎ウエストレジデンス 川崎市幸区南幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 4,480万円 | 101.6万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | クレアホームズ川崎ザ・フロント 川崎市幸区幸町四丁目 | 川崎駅6分 | 4,580万円 | 127.2万円 | 36㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/29 | オープンレジデンシア川崎 川崎市幸区幸町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,780万円 | 134.8万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | ソルティア新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅5分 | 5,480万円 | 102.6万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0%上昇、川崎市幸区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.6万円）は川崎市幸区の平均と比較して0.6%割高です。
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